Афера со строительством киевского «Хилтона» - новый виток

from-ua

24 сентября 2010 года

В результате участия в сооружении первого украинского Хилтона репатрианта-рэкетира Бориса Фуксмана и его подруги Чиччолины украинского парламента, завершение строительства отеля снова может быть отложено.

Как сообщил информированный источник в Генеральной прокуратуре Украины, в настоящее время, в рамках расследования различных махинаций киевской городской власти изучается законность выделения земельного участка и разрешения на строительство на бульваре Шевченко 28\30 пятизвездочного гостиничного комплекса.. Как известно, управлять комплексом должна всемирно известная сеть «Хилтон», под чьим брендом, как предполагается, и будет функционировать отель.

Хилтон не впервые сталкивается с проблемами в Украине. И заключаются они, прежде всего, в поведении и репутации партнеров всемирно известной сети.

Лиха беда начало

Договор с международным оператором Hilton Hotels Corporation на управление гостиничной частью комплекса сроком на 25 лет с момента ввода в эксплуатацию был подписан еще в 2006 году. Девелопером проекта выступила ГК «St Sophia Homes». Проект предусматривал строительство 24-этажного гостиничного комплекса общей площадью около 58 тыс. кв. м по бул. Шевченко, 28/30 , на первых 9 этажах которого предполагалось размещение гостиницы на 257 номеров, на остальных этажах – 93 жилых апартамента, которые планируется продавать в собственность. Между тем вызывает возмущение, как инициаторы стройки могли получить согласование мэрии на строительство здания такой высоты в исторической части города, где застройка преимущественно не превышает 6-7 этажей. Столица и без того уже «украшена» различными уродливыми высотными конструкциями, которые совсем не вписываются в архитектуру исторической части города. Более того, они нарушают комплексный ансамбль застройки центра, складывавшийся веками.

Явное нарушение закона – в том, что этот проект не прошел обсуждение среди общественности Киева , то есть не получил одобрения киевлян..строительство это громадины в центре Киева – преступление перед будущим поколением и историей.

Само строительство началось в 2007 году. Однако украинская сторона свои обязательства выполнить не смогла по причине …. финансовых трудностей. За два года кроме котлована и подземной части комплекса ничего построено не было. Хотя, согласно заявлениям в СМИ, строительство «Хилтона» должно было завершится еще в 2008 году. Тогдашний директор «St Sophia Homes» Константин Пивоваров объяснял задержку строительства нехваткой денег.. Дата окончания строительства был перенесена – на 2009 году. В 2009 году срок ввода в эксплуатацию во второй раз перенесли - обещали сдать гостиницу в 2011 г.

В январе 2010 года тот же Пивоваров заявил, что «несмотря на то, что в строительство объекта уже проинвестировано порядка 180 млн. грн., по причине возникновения проблем с финансированием проекта, строительства гостиничного комплекса было приостановлено». Однако главный прораб киевского «Хилтона» тут же поспешил заверить и заокеанских партнеров, и киевскую общественность, что «St Sophia Homes» построит первый украинский «Хилтон» к Евро-2012, то есть к 2012 году. «На сегодняшний день, по словам председателя правления группы Константина Пивоварова, вопросы по финансированию проекта решаются. У компании есть договоры по кредитным линиям с Укрэксимбанком на общую сумму 500 млн. грн.», - писал тогда портал коммерческой недвижимости «Прометр».

С кем поведешься…

Однако, как выяснилось спустя несколько месяцев, основанием для оптимизма были вовсе не договора с банком, а приход новых потенциальных инвесторов. В марте 2010 года «St Sophia Homes» завершила сделку по продаже 50% своей доле в объекте. Причем сам факт договоренностей датируется , по словам юриста, сопровождавшего сделку как раз концом 2009 года – то есть ровно перед заявлением Пивоварова о скором возобновлении строительства и преодолении финансовых трудностей.

Кто же решился во время финансового кризиса профинансировать остановившуюся стройку?

«Инвесторами» стали бизнесмен, гражданин Германии Борис Фуксман и его двоюродный брат Александр Роднянский.

Давала ли Hilton Hotels Corporation согласие на вхождение в проект новых инвесторов? Очевидно да, ведь прежние партнеры не смогли выполнить свои обязательства и дважды переносили сроки ввода в эксплуатацию, в итоге так и не построив отель. Однако дав согласие на привлечение новых инвесторов в лице Фуксмана и его двоюродного брата в «Хилтоне» явно поторопились. Буквально, что называется, прыгнув из огня да в полымя. Ибо репутация господина Фуксмана свидетельствует о том, что партнерство с ним весьма опасно как для бизнеса, так и для собственной репутации. Более того – есть все основания считать, что Фуксман пришел сюда не вкладывать деньги – а разводить партнеров с целью дальнейшей перепродажи проекта.

Репутация человека, возможно, складывается с самого начала жизненного пути. О каком же цвете этой репутации можно говорить, если человек начинает карьеру с контрабанды ворованного антикваритата? Эмигрировав из СССР в 1972 году Борис Фуксман, как утверждают источники в сети Интернет наладил каналы контрабанды краденого антиквариата и предметов искусства из Союза на Запад, в Германию, чье гражданство он получил. Именно тогда ЦРУ присвоило ему кличку «бриллиантовая попа». Именно поэтому с 1977 года Фуксману, в связи с незаконной валютной и спекулятивной деятельностью,советскими властями был запрещен въезд в СССР.

Дальнейшая карьера господина Фуксмана только подтверждает, что доверять ему как партнеру нельзя. Об этом свидетельствует история создания и развития телеканала «Студия 1+1». В 1995 г. вместе с бизнесменом Рабиновичем Фуксман создает телеканал «1+1». Рабинович помогает новому каналу деньгами и в получении лицензии. Однако уже через три года учредители ссорятся – происходит скандальный публичный разрыв Рабиновича со "Студией 1+1". Как утверждал Рабинович, причиной стало его недовольство финансовыми злоупотреблениями Бориса Фуксмана и Александра Роднянского. Согласно книге немецкого журналиста Юргена Отта "Олигарх", доля Рабиновича в акционерном капитале компании, составлявшая от 25 до 50%, была продана им Фуксману за $2,5 млн. Впоследствии Фуксман перепродал эту долю американскому телемагнату Рональду Лаудеру за сумму, в несколько раз превышающую, которую заплатил Рабиновичу (В 2000-хных подобную аферу Фуксман провернул и с другим украинским олигархом – Игорем Коломойским). Финансовые злоупотребления, «кидок» партнера – о каком доверии такому инвестору может идти речь?

Быть может в Hilton Hotels Corporation и не знают о том, как он поступает с партнерами, но вот о его причастности к криминалу должны знать точно. О криминальной деятельности Бориса Фуксмана в 2000 г. писала "Нью-Йорк таймс", где впервые открыто говорится о причастности Фуксмана к криминальной деятельности и его связях с организованной преступностью. Газета сообщила широкому кругу, что американское Министерство юстиции начало расследование деятельности Фуксмана и руководимого им телеканала в Украине. Сообщалось также и о закрытии въезда Фуксману в США. В 2001 году гражданину ФРГ Борису Фуксману запретили въезд в Украину распоряжением СБУ. Служба безопасности объяснила тогда свое решение тем, что фирма «Нордекс», вице-президентом которой ранее был Фуксман, причастна к незаконной торговле оружием и махинациям с валютой.

В середине 90-х, параллельно с легальным бизнесом по созданию телеканала «1+1» Борис Леонидович и один из высокопоставленных чиновников пенитенциарной системы , заручившись поддержкой криминальных авторитетов, наладили контрабанду предметов искусства и антиквариата в Европу. За соответствующие операции отвечал чиновник, за сбыт в Западной Европе – гражданин Германии Фуксман.

Еще одна афера, связанная со связями Бориса Фуксмана в Германии, была реализована им в 2003 году. Тогда в Европе произошло крупнейшее в истории наводнение и десятки тысяч автомобилей оказались под водой. В ряде европейских стран правительства содействовали сбору у граждан автомобилей, которые утратили часть своих функций вследствие наводнения – с выплатой определенной компенсации собственникам авто. Фуксман смог коррумпировать некоторых немецких чиновников, которые санкционировали продажу данных автомобилей в пользу компаний, связанных с ним – в то время как согласно госпрограммам европейских правительств поврежденные наводнением авто должны были идти на металлолом. Далее этот автомобильный хлам под видом нормальных машин контрабандным способом попадал в Украину, где за их сбыт отвечал один из партнеров Бориса Леонидовича.

Однако, самым прибыльным теневым бизнесом Фуксмана стало его участие в нелегальных поставках украинского оружия за рубеж. Имея партнеров в «Укрспецэкспорте», КБ «Банкирский дом» и сам являясь совладельцем Ва-банка (сегодня ВАБ банк) Фуксман учавствовал в схеме продажи украинских вооружений в Африку и Азию.Согласно договоренностям доход от теневых операций аккумулировался на счетах принадлежащих Фуксману оффшорных компаний. Кроме того, Фуксман помогал и со сбытом оружия - в свое время, в 90-х Борис Леонидович работал в компании «Нордекс», которая также занималась нелегальными поставками оружия из СНГ в Африку.

Вместе с Бережной, Чичолиной Украинского парламента, Фуксман рейдерским способом пытается отобрать у законных собственников донецкое ООО «СИНБИАС ФАРМА». Используя методы шантажа Фуксман поступает так и с предприятием «Арт- мастер»..Последняя «тема» Фуксмана – рэкет в отношении киевского ЦУМа. Через свою партнершу по постели, депутата от Партии регионов Ирину Бережную он терроризирует собственников предприятия, надеясь, очевидно, получить некие отступные.

Торговля оружием и организованная преступность – это Вам уже не «кинуть» партнера – западное бизнес-сообщество не работает с людьми, связанными с криминалом. А ведь Сеть имеет в управлении 2800 брендовых гостиниц в 76 странах мира. Hilton Hotels Corporation располагает такими брендами, как Conrad Hotels & Resorts, DoubleTree by Hilton, Embassy Suites Hotels, Hampton Innby Hilton, Hilton, Hilton Garden Inn, Homewood Suites by Hilton, The Waldorf Astoria Collection и Hilton Grand Vocations. А в партнерах у нее, получается, связанный с криминалом бизнесмен.

Хилтон за счет… киевлян

Проанализировав стиль ведения бизнеса Борисом Фуксманом невольно приходишь к выводу: вряд ли он будет вкладывать серьезные деньги в строительство Хилтона. Ведь «1+1», например, финансировал не он, а Рабинович, которого потом вынудили продать долю за копейки. Впоследствии эту долю перепродали в несколько раз дороже. В ситуации с Хилтоном ровно наоборот – пообещав деньги и связи, Фуксман и его брат попросту выкачают деньги из партнеров, оформят на девелопера кредит – а потом перепродадут проект в три дорога. Но уж своих средств инвестировать не будут.

Наверняка, увидев проблемную стройку в центре города, Фуксман сам вышел на девелопера –и что интересно – вошел не как инвестор, а просто приобрел долю в «St Sophia Homes». Причем не за «живые» деньги – только под обещание их вложить в строительство. Перед нами – классическая схема «безоплатного поглощения», а попросту – развода.

Впрочем, самая главная афера господина Фуксмана и его партнеров и партнерш– совсем в другом. Речь идет ни много ни мало о миллиардах бюджетных средств, которые фактически пойдут на строительство комплекса. Дело в том, что возраст коммунальных коммуникаций в районе строительства более 50 лет. И, естественно, что они, в силу своей изношенности, не выдержат нагрузки 24-х этажной махины. Поэтому городские коммуникации придется полностью менять – заплатками здесь не обойдешься. По оценке Киевгорадминистрации, стоимость замены водопроводных, канализационных и электрических сетей в данном квартале составит более 5 миллиардов гривен. При этом, по мнению специалистов той же КГГА, почти на полгода придется перекрыть движение по бульвару Шевченко, являющемуся одной из ключевых транспортных артерий центра столицы. Помимо пробок и неудобств для киевлян – это еще колоссальные миллиардные потери от изменения трафика движения транспорта.

Зато Фуксман запишет себе в актив перед партнерами – сэкономленные миллиарды и наверняка «собьет» процентов эдак 50 себе в карман. Затем продаст свою долю какому либо западному инвестору в три дорога – и так наварится еще. И все за счет киевского бюджета, то есть жителей Киева. Талантливо, не так ли? Только оценят ли это по достоинству СБУ и Генеральная прокуратура?

Новому фактическому руководителю Киева Александру Попову обязательно стоит с помощью компетентных органов выяснить все нюансы сотрудничества Бориса Леонидовича и «молодой команды» Черновецкого в теме строительства Хилтона. Акцентировав внимание на том, как за счет простых киевлян будет фактически строиться частный отель-мастодонт. То же самое относятся и к вопросу Евро 2012. Вице-премьер Борис Колесников, курирующий эти вопросы, наверняка еще не успел вскрыть аферу со строительством Хилтона. Которая проталкивается на гребне волны о подготовке Киева к Евро 2012.

Строительство отеля-мастодонта в исторической части города, рядом с Владимирским собором должно заинтересовать не только государственные и общественные организации, курирующие памятники истории и культуры, но и министра регионального развития и строительства Владимира Яцубу. Думаем, министру будет интересно познакомится с «веселым» прошлым «выдающегося» инвестора Бориса Фуксмана. Ведь выбор инвестором для строительства такого объекта – это вопрос государственный, а не передергивания колоды акционеров девелопера нечистым на руку «жучком» международного масштаба по прозвищу «бриллиантовая попа». Кстати раньше в криминальных кругах такому человек и руки не подал .

Кстати, сегодня Фуксман, пытается, коррумпируя чиновников, замять вопрос о недопустимости строительства грозного небоскреба в исторической части города.. Не последнюю роль играет в этом и бывший директор строительства, который. Который почему-то оказался в заместителях министра строительства и регионального развития – Константин Пивоваров

«Химия» со строительством «Хилтона» - далеко не первая афера Бориса Фуксмана с бюджетными средствами. Его сотрудничество с киностудией имени Александра Довженко – притча во языцех отечественной кинотусовки. Арендовав за копейки один из съемочных павильонов киностудии, Фуксман зарабатывает миллионы долларов. Более того, компания «Иннова фильм», принадлежащая Фуксману еще в 90-х выкупила все права на фильмы, которые снимаются на киностудии Довженко. Суть сделки заключалась в том, что Фуксман и Роднянский, коррумпировав руководство прозябавшей тогда киностудии, за $2 млн. (казавшиеся чиновникам невероятно большой суммой) подписали контракт на покупку всех фильмов вперед, и на доходы от показа их в любой точке земного шара (включая Украину). При этом, из документов следует, что был заплачен лишь $1 млн. Второй должен был быть перечислен через год, но банковские и бухгалтерские документы о его перечислении почему-то затерялись. При этом, в тот же день, как был подписан контракт, Роднянский и Фуксман подписывают договор с людьми Рональда Лаудера (владельца Central Media Interprises, которому в то время принадлежал контрольный пакет акций “Студия “1+1”). И перепродают права на украинское кино ему за $30 млн. Вы спросите, почему на студии им. Довженко снимают россияне, поляки, немцы и все, кому не лень? Ответ на этот вопрос, изучив вышеописанные факты, должны дать СБУ, прокуратура, налоговая милиция и другие компетентные органы.

Хилтон по вопросом

Еще одним фактором для опасений Hilton Hotels Corporation может послужить и политическая ориентация Бориса Фуксмана. Как известно, на протяжении долгого времени он поддерживал экс-премьер-министра Юлию Тимошенко, проигравшую в феврале этого года президентские выборы. Кстати, ночь выборов Фуксман провел именно в штабе Юлии Тимошенко в отеле Hyatt Regency Kiev. Как знать, быть может это и послужило поводом для Генеральной прокуратуры проверить законность выделения земельного участка и разрешения на строительство первого украинского«Хилтона».

Как неоднократно отмечалось выше, сегодня Фуксман пытается лоббировать свои интересы через свою партнершу по постели – депутата от Партии регионов Ирину Бережную. Однако, пока у него это получается слабо. Не в последнюю очередь, благодаря сомнительному имиджу самой Бережной – Чиччолины украинского парламента. Хотя уже и это факт должен вызвать реакцию со стороны компетентных органов – проходимец международного пошиба, иностранец, покупает членов украинского парламента!

Таким образом, приобретя описанных выше партнеров, «Хилтон» получит удар по своей репутации в международном бизнесе, которую корпорация выстраивала на протяжении 91 года (с 1919 г.). Кроме того риск дальше увязнуть в проекте, который не может закончиться уже 4 года, также серьезно возрастает, ведь новоявленные инвесторы не раз «подставляли» своих партнеров по бизнесу. И данный случай, как видим, не исключение- вряд ли Фуксман станет выполнять обещания по финансированию. Более того, не исключено, что его партнеры вообще лишаться доли в проекте.

Надеемся, что Hilton Hotels Corporation вряд ли захочет продолжать участвовать в аферистических схемах Фуксмана, Бережной и их подельников. Хотелось бы также, что на вышеизложенные факты обратили внимание вице-премьер Борис Колесников, министр строительства Яцуба, первый заместитель главы КГГА Александр Попов. Ведь вопрос прекращения беспредела в глумлении над архитектурой Киева выходит в последнее время на одно из первых мест.

Стас Сарафанов

Наши новости

В Украине создан "Клуб защиты журналистов"

27 февраля 2021 года

26 февраля 2021 года состоялось учредительное собрание представителей СМИ Украины и объявлено о создании "Клуба защиты журналистов".

Объединение специалистов по PR и Конкурентной разведке Украины и Кыргызстана

24 сентября 2020 года

В сентябре 2020 года подписано соглашение между Агентством конфликтного PR - /PR i Z/ и Аналитическим центром «Стратегия Восток-Запад» (Кыргызстан) о сотрудничестве.

Агентство конфликтного PR - /PR i Z/ теперь в Республике Беларусь!

28 августа 2020 года

Агентство конфликтного PR - /PR i Z/ официально закрепляет партнёрские взаимоотношения с коллегами из Беларуси.

Жертвы медиатерроризма. Кто несет ответственность и за что

10 августа 2020 года

05 августа в информационном агентстве «Интерфакс-Украина» прошла пресс-конференция с громким названием: «Влияние медиатерроризма на репутацию. Где заканчивается журналистика и начинается уголовная ответственность».

Конфликтные новости

В Украине не работают сайты Рады, Кабмина и некоторых министерств

Капитал

23 февраля 2022 года

Официальные сайты Верховной Рады, Кабинета министров, Министерства иностранных дел и Министерства реинтеграции оккупированных территорий в настоящее время не открываются.

За скандальным конкурсом по выбору главы правления "Укрэксимбанка" стоит Евгений Мецгер и Оляна Гордиенко - СМИ

Апостроф

23 февраля 2022 года

Конкурс по выбору нового главы "Укрэксимбанка" находится под контролем бывшего главы правления банка Евгения Мецгера и главы набсовета банка Оляны Гордиенко, которые имеют влияние на главу HR-фирмы Korn Ferry Романа Бондаря и проводят нужных им кандидатов.

Компания Dragon Capital и банк Credit Suisse помогли обмануть инвесторов агрохолдинга "Мрия", – расследования OCCRP и "РБК-Украина"

Украинские новости

22 февраля 2022 года

"Мрия Агрохолдинг" обанкротилась после того, как ее украинские владельцы из семьи Гута, вывели более 100 млн долларов на счета сторонних компаний. Об этом стало известно из расследования Международной сети журналистов-расследователей OCCRP "Счет в Credit Suisse использовали в схеме, обанкротившей украинскую агропромышленную компанию".

Цена "Европы". Почему в Украине закручивают гайки бизнесу под видом евроинтеграции

Фокус

22 февраля 2022 года

Проводимая сегодня в Украине евроинтеграционная повестка, внедряя внешне полезные регуляции и требования законодательства, практически полностью игнорирует простой вопрос: а сколько это стоит гражданину и бизнесу?