Как проверить застройщика: советы от Офиса противодействия рейдерству

Закон и Бизнес

16 сентября 2020 года

Перед заключением договора с застройщиком, стоит узнать о его репутации, убедиться в наличии разрешительной и проектной документации на строительство, а также документов на земельный участок.


Рекомендации что следует учесть перед подписанием инвестиционного договора с застройщиком предоставил Офис противодействия рейдерству, передает «Закон и Бизнес».

1. Удостовериться в надежности деловой репутации застройщика. Это можно сделать по Единому государственному реестру юридических лиц, физических лиц-предпринимателей и общественных формирований. Опция бесплатная, поиск осуществляется по нескольким критериям:

  • полным или сокращенным наименованием юридического лица;
  • кодом ЕГРПОУ.
  • Такой поиск позволит узнать подробную информацию о юридическом лице, в частности: когда была создана
  • компания, размер ее уставного фонда, кто ее учредители, виды деятельности, которые она может осуществлять.

Здесь должна насторожить, к примеру, информация наличии исполнительного производства в отношении юридического лица.

2. Проверить не находится ли компания застройщика в процедуре банкротства.

Такой мониторинг можно осуществить самостоятельно на вебпортале «Судебная власть Украины». Здесь же можно проверить, не был ли застройщик участником судебных разбирательств, отметили в Офисе.

3. Проверить наличие у строительной компании всей необходимой разрешительной и проектной документации. Это можно выяснить в отделе продаж или на сайте компании.

Эксперты советуют узнать, есть ли у застройщика, в частности лицензия на осуществление хозяйственной деятельности по строительству многоквартирных домов; разрешение на выполнение соответствующих строительных работ; проектные документы на дом или жилой комплекс и их экспертиза.

Также стоит убедиться в действительности этих документов. Например, выяснить, не аннулирована ли соответствующая лицензия или разрешение на выполнение строительных работ. Для этого нужно зайти на вебпортал Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины и проверить указанные документы в Реестре выданных лицензий и Реестре строительной деятельности.

4. Найти информацию о земельном участке, на котором планируется построить дом или жилой комплекс.

Для этого нужно воспользоваться Публичной кадастровой картой Украины. Поиск земельного участка осуществляется по трем параметрам:

  • кадастровому номеру;
  • населенному пункту;
  • координатам.

Такой мониторинг поможет выяснить целевое назначение земельного участка (важно, чтобы он был предназначен именно для жилой застройки, на котором разрешено строительство многоквартирных домов), а также к какому типу собственности он относится.

Если речь идет о земельном участке, который находится в коммунальной собственности, дополнительно можно узнать информацию о праве собственности и вещные права на нее.

Для получения бесплатного доступа к этой информации нужно пройти авторизацию и идентификацию (с использованием ЭЦП или иного альтернативного средства идентификации личности) на вебпортал Держгеокадастра. 

Наши новости

Агентство конфликтного PR - /PR i Z/ теперь в Республике Беларусь!

28 августа 2020 года

Агентство конфликтного PR - /PR i Z/ официально закрепляет партнёрские взаимоотношения с коллегами из Беларуси.

Жертвы медиатерроризма. Кто несет ответственность и за что

10 августа 2020 года

05 августа в информационном агентстве «Интерфакс-Украина» прошла пресс-конференция с громким названием: «Влияние медиатерроризма на репутацию. Где заканчивается журналистика и начинается уголовная ответственность».

Вебинар с Верховным Судом. Принципы административного судопроизводства

16 июня 2020 года

Ассоциация юристов Украины предоставляет возможность дополнительной встречи с некоторыми судьями

Государственное рейдерство или новая инвестиционная политика для зеленой энергетики?

5 июня 2020 года

В пятницу, 5 июня, в 11.30 в пресс-центре информационного агентства "Интерфакс-Украина" начнется пресс-конференция на тему "Государственное рейдерство или новая инвестиционная политика для зеленой энергетики?". 

Конфликтные новости

Производителя "Семок" признали потерпевшей стороной по делу об экс-прокуроре Рубане

24tv.ua

19 сентября 2020 года

Государственное бюро расследований официально признало ООО "Волана" потерпевшей стороной по делу о попытке рейдерства. Дело расследуется в отношении бывшего первого заместителя прокурора Сумской области О. Рубана.

Премьер Шмыгаль взял курс на уничтожение «Укргидроэнерго»

Вести

18 сентября 2020 года

Правительство Украины планирует переподчинить государственную компанию «Укргидроэнерго» напрямую премьер-министру Денису Шмыгалю. Такой шаг правительства эксперты расценивают как рейдерскую атаку на «Укргидроэнерго» с целью получить контроль за последним прибыльным предприятием энергетической отрасли.

Олег Бахматюк рассказал, как война НАБУ с его бизнесом отразилась на ВВП Украины

Страна

18 сентября 2020 года

Владелец одной из крупнейших в Украине аграрных компаний "Укрлендфарминг" Олег Бахматюк за год войны с ним НАБУ потерял больше активов, чем в Крыму и Донецке. Об этом написал сам бизнесмен в открытом письме.

Верховный суд заступился за судей Окружного админсуда, заявив о их независимости

Капитал

18 сентября 2020 года

Верховный суд обеспокоен вопросом доверия граждан к судебной системе и подчеркивает важность обеспечения независимости судей.