Актуальная практика ВС относительно защиты права собственности: разъяснение судьи КХС ВС

Лига

23 февраля 2021 года

Об этом рассказал судья-спикер судебной палаты для рассмотрения дел относительно земельных отношений и права собственности Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда Юрий Чумак

Судья КХС ВС рассказал об актуальных правовых заключениях Верховного Суда по спорам о праве собственности. Об этом судья-спикер судебной палаты для рассмотрения дел относительно земельных отношений и права собственности Кассационного хозяйственного суда в составе Верховного Суда Юрий Чумак рассказал на практикуме «Судебная защита права собственности: практика Верховного Суда», сообщила пресс-служба ВС.

В частности, он раскрыл следующие вопросы:

• Об исключительной подсудности, предусмотренной ч. 3 ст. 30 ХПК, относительно территориальной юрисдикции хозяйственных споров, касающихся как правового режима недвижимого имущества, так и других прав и обязанностей, связанных с недвижимым имуществом, говорится в постановлении БП ВС от 7 июля 2020 по делу № 910/10647/18.
• Правовые отношения в сфере государственной регистрации вещного права, возникающие между субъектом обращения за такой услугой и субъектом, уполномоченным осуществлять соответствующие регистрационные действия, определены в постановлениях БП ВС от 28 августа 2019 по делу № 752/8287/18 и от 21 августа 2019 по делу № 520/2834/17.
• На том, что государственная регистрация не является способом приобретения права собственности, а лишь составляет средство подтверждения фактов приобретения прав на недвижимое имущество, основываются постановления ОП КГС ВС от 24 января 2020 по делу № 910/10987/18 и КГС ВС от 27 июня 2018 по делу № 921/403/17-г/6.

Спрогнозируйте результат решения суда с Verdictum PRO. ЛІГА:ЗАКОН представляет первую систему анализа судебных решений для предсказания вероятности победы в суде с помощью искусственного интеллекта. Функционал прогнозирования на основании анализа текста искового заявления создан для предварительной оценки рисков и экономии времени адвоката при подготовке к судебным заседаниям. Подробнее по ссылке.

• О том, что принятие судебных решений, связанных с вопросами государственной регистрации, обязательно должно сопровождаться одновременным признанием, изменением или прекращением этим решением прав на недвижимое имущество, отмечается в постановлении КГС ВС от 26 июня 2020 по делу № 922/2589/19.
• В постановлении КГС ВС от 22 мая 2018 по делу № 923/1283/16 указано, что судебное решение не порождает права собственности, а лишь подтверждает имеющееся право, приобретенное ранее на законных основаниях. Так же, как и выдача свидетельства о праве собственности только фиксирует факт наличия соответствующего права, но не является сделкой, на основании которой это право возникает, изменяется или прекращается (постановление КГС ВС от 27 июня 2018 по делу № 925/797/17) .
• Выводы ВС о признании судом имущественного права на объекты незавершенного строительства. Об этом, в частности, говорится в постановлениях БП ВС от 11 сентября 2019 по делу № 761/4771/15-ц, от 3 апреля 2019 по делу № 761/8259/15-ц, от 15 мая 2019 по делу № 761/10028/15-ц и других.
• Понятие негаторного и виндикационного исков на примере правовых выводов, изложенных в постановлении КГС ВС от 27 августа 2019 по делу № 925/366/18. Так, об истребовании имущества из чужого незаконного владения как форме защиты права собственности говорится в постановлении КГС ВС от 30 августа 2019 по делу № 914/970/18. А в постановлении БП ВС от 14 ноября 2018 по делу № 183/1617/16 отмечается еще и то, что решение суда об истребовании имущества из чужого незаконного владения является основанием для внесения записи о государственной регистрации за истцом права собственности на недвижимое имущество, которое зарегистрировано в реестре за ответчиком.
• Признание права собственности на имущество и снятия с него ареста (определение КГС ВС от 17 января 2018 по делу № 905/3038/16).
• Право собственника недвижимого имущества на его использование для осуществления предпринимательской деятельности без приобретения статуса предпринимателя (постановление ОП ВС от 19 июня 2019 по делу № 209/2077/17).
• Отсутствие у балансодержателя права заявлять требование о возврате имущества из аренды или сообщать о намерении продлить договор (постановление ОП КГС ВС от 6 сентября 2019 по делу № 910/7364/18).